BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT
CÁCH TÍNH GIÁ THIẾT KẾ
1. Công thức tính giá thiết kế
“ Giá trị hợp đồng thiết kế (đồng) = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích thiết kế (m2)”
2. Cách xác định diện tích thiết kế
Stt | Nội dung | Kiến trúc | Kiến trúc – Nội thất |
1 | Phần móng công trình | 50% diện tích |
|
2 | Các tầng, ban công, logia | 100% diện tích | 100% diện tích |
| – Ô trống trong nhà có diện tích ≤ 12m2 | 100% diện tích | 100% diện tích |
| – Ô trống trong nhà có diện tích > 12m2 | 50% diện tích | 100% diện tích |
3 | Mái che | 30% diện tích |
|
4 | Sân trước, sân sau | 50% diện tích | 50% diện tích |
QUY TRÌNH THIẾT KẾ
Khảo sát đo đạc và đánh giá hiện trạng
- Hian tiến hành khảo sát, đo đạc để vẽ lại hiện trạng.
- Đánh giá và đề xuất các phương án thiết kế dựa trên phân tích hiện trạng.
Lập nhiệm vụ thiết kế và ký hợp đồng
- Hian Cons và khách hàng thống nhất các yêu cầu thiết kế dự án.
- Ký hợp đồng thiết kế, nhận thanh toán hợp đồng.
Thiết kế moodboard kiến trúc
- Bao gồm mặt bằng và các hình ảnh minh họa, giúp khách hàng hình dung về không gian, vật liệu
- Đối chiếu với nhiệm vụ thiết kế.
Thiết kế phối cảnh kiến trúc
- Thiết kế phối cảnh công trình và xuất hình ảnh đề khách hàng thấy được không gian.
- Làm việc với khách hàng để lấy ý kiến chỉnh sửa thiết kế kiến trúc.
Chốt thiết kế kiến trúc
- Gửi lại khách hàng bảng 3D hoàn chỉnh sau khi chốt, hình thức bàn giao bằng file “*.pdf”.
- Bắt đầu triển khai bản vẽ kỹ thuật kiến trúc, lập bảng dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện.
Thiết kế 3D nội thất
- Thiết kế phối cảnh nội thất và xuất hình ảnh đề khách hàng thấy được không gian.
- Làm việc với khách hàng để lấy ý kiến chỉnh sửa thiết kế nội thất.
Chốt phương án nội thất
- Gửi lại khách hàng bảng 3D hoàn chỉnh sau khi chốt, hình thức bàn giao bằng file “ *.pdf”.
- Bắt đầu triển khai bản vẽ kỹ thuật hoàn thiện, lập bảng dự toán chi phí thi công trang trí nội thất.
Triển khai bản vẽ kỹ thuật
- Trước khi làm bảng vẽ triển khai, cần thống nhất với CĐT về cách bố trí đèn, công tắc, ổ cắm, tủ điện,…
- Triển khai bản vẽ kỹ thuật theo gói thiết kế khách hàng lựa chọn trong hợp đồng.
Bàn giao hồ sơ cho khách hàng
- Hian bàn giao thiết kế theo chính sách được quy định trong gói sản phẩm.
- Hoàn thành các hồ sơ để thanh lý hợp đồng.
HỒ SƠ BÀN GIAO
Hồ sơ thiết kế bàn giao cho khách hàng bao gồm:
– Bản in: 02 bản giống nhau.
- Khổ in: giấy A3 1 mặt.
- Màu sắc: Hình ảnh phối cảnh được in màu, các thành phần bản vẽ khác được in trắng đen. Tất cả đều được in 1 mặt.
- Hồ sơ được đóng gáy, bìa kiếng bảo vệ.
– File mềm định dạng *.pdf được gửi qua email (hoặc gửi qua hình thức khác được 2 bên thỏa thuận thống nhất) của khách hàng.
Công ty lưu trữ 01 bản A3 có chữ ký của khách hàng, được lưu trữ trong thời gian 5 năm. Thời gian lưu trữ file mềm tại công ty là 10 năm. Trong thời gian trên, khách hàng có thể liên hệ công ty để được cung cấp lại file mềm hồ sơ thiết kế.
