Thiết kế và thi công một khách sạn để kinh doanh là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ việc lên ý tưởng đến việc hoàn thiện công trình.
Chủ đầu tư cần cân nhắc chọn lựa mặt bằng, phong cách thiết kế phù hợp, đơn vị nhà thầu, chú ý đến các vấn đề phong thủy và nhiều vấn đề khác để giúp công việc xây dựng và kinh doanh Khách sạn thuận lợi.
Cùng HianCons tham khảo chi tiết các lưu ý để bỏ túi những kinh nghiệm nếu bạn đang có ý định kinh doanh Khách sạn nhé!
6 ĐIỀU CHỦ ĐẦU TƯ CẦN QUAN TÂM KHI THI CÔNG KHÁCH SẠN
1. Chọn mặt bằng xây dựng Khách sạn
Việc làm cơ bản nhưng không kém phần quan trọng trong xây dựng khách sạn là lựa chọn địa điểm xây dựng. Địa điểm xây dựng khách sạn cần đảm bảo: vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, môi trường cảnh quan an toàn, vệ sinh, đầy đủ các dịch vụ đi kèm,… Và đặc biệt, cần lưu ý đến vấn đề xem phong thủy kể cả nhà ở hay các công trình dịch vụ kinh doanh. Phong thủy không chỉ mang tới sự tài lộc. Mà nó còn giúp cho công việc kinh doanh khách sạn được trôi chảy và ngày càng thịnh vượng.
2. Lập dự toán kinh phí đầu tư
Bạn không thể cứ tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó. Sau khi xác định địa điểm xây dựng, bạn nên liên hệ với đơn vị thi công uy tín để báo giá và thiết lập dự toán phù hợp. Việc dự toán chi phí xây dựng khách sạn một cách tương đối chính xác sẽ giúp bạn có kế hoạch xây dựng hoàn hảo. Tùy vào phong cách xây dựng, vật liệu, quy mô,… mà bạn có thể lên dự toán và dự trù kinh phí phù hợp nhất. Đồng thời, nó giúp bạn chủ động về nguồn vốn và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi xây dựng khách sạn.
3. Lựa chọn phong cách thiết kế Khách sạn phù hợp
Một kinh nghiệm xây dựng khách sạn nữa chính là quan tâm phong cách thiết kế công trình. Diện mạo bên ngoài là yếu tố đầu tiên gây ấn tượng và thu hút khách hàng đến với khách sạn của bạn. Do đó, bạn cần chọn đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng và có nhiều kinh nghiệm trong ngành để có một bản vẽ hoàn hảo nhất. Có các phong cách: hiện đại trẻ trung, tân cổ điển sang trọng,… Về nội thất, nên chọn các đồ dùng nội thất phù hợp phong cách và tông màu thiết kế, đảm bảo vẻ đẹp và đẳng cấp của khách sạn. Bên cạnh đó, nên tránh các đồ dùng rườm rà và chiếm nhiều diện tích.
Sự phối hợp hài hòa về màu sắc, bố cục, kiểu dáng,… của các đồ dùng nội thất sẽ mang đến vẻ đẹp hoàn mỹ cho công trình của bạn. Đặc biệt, nên lựa chọn các đồ dùng đồng bộ giữa các không gian: Tiền sảnh, phòng ngủ, phòng ăn, phòng hội nghị,… để tạo sự thống nhất trong phong cách chung của khách sạn.
4. Chọn thời điểm khởi công xây dựng
Chọn thời điểm khởi công xây khách sạn phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng công trình. Do đó, nên chọn thời gian khởi công vào mùa khô ráo để tránh việc thi công bị gián đoạn. Đồng thời, việc thi công công trình vào mùa nắng ráo còn giúp giảm chi phí phát sinh như: Phí thủ kho, thất thoát vật tư, điện nước,…
Trước khi khởi công xây dựng khách sạn, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của chủ đầu tư để làm lễ động thổ, xin phép làm nhà giúp mang lại nhiều may mắn, tốt lành. Trong lễ động thổ, tùy theo tập tục của từng địa phương mà bạn lựa chọn các vật phẩm cúng sao cho thích hợp. Sau khi làm lễ xong, lưu ý chủ đầu tư hoặc người tuổi hợp phải là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên xuống nền đất, báo cáo với Thổ thần xin được động thổ, sau đó mới để cho nhân công làm việc.
5. Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý
Việc xin giấy phép xây dựng là một khâu bắt buộc trong quy trình xây dựng khách sạn. Việc này bao gồm các bước như sau:
- Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch và đầu tư.
- Thiết kế bản vẽ hoàn thiện và đạt chuẩn sao cho khách sạn.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.
- Nộp hồ sơ và chờ quận thẩm định hồ sơ.
Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng đã trở nên dễ dàng hơn. Bởi nhờ có một số đơn vị đã có dịch vụ xây dựng khách sạn trọn gói bao gồm: Thiết kế bản vẽ, đăng ký giấy phép kinh doanh, các giấy tờ liên quan khác trước khi xây dựng khách sạn.
6. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Thi công xây dựng khách sạn là công việc đòi hỏi sự am hiểu các bản vẽ thiết kế, kỹ thuật thi công trong từng hạng mục, vùng với kinh nghiệm thi công công trình thực tế. Nó khác biệt hoàn toàn so với việc xây dựng nhà ở hay xây dựng biệt thự. Vì vậy, nhà thầu thi công có ảnh hưởng quyết định đến chất lượng và hiệu quả công trình.
Trên đây là một số kinh nghiệm xây dựng khách sạn cơ bản nhất mà bạn cần biết trước khi khởi công. Để tránh rủi ro trong xây dựng, bạn nên đầu tư thời gian tìm hiểu kỹ càng nhất về quy trình xây khách sạn trước khi bắt tay vào thực hiện. Hi vọng với những gợi ý này của HianCons sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu một công trình hoàn hảo và đẳng cấp nhất.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
QUY TRÌNH 6 BƯỚC THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP TẠI HIAN CONS
Lập nhiệm vụ thiết kế thi công
Đây là bước quan trọng nhất để thống nhất các mục tiêu chủ nhà đặt ra:
- Yêu cầu thiết kế
- Tiến độ thực hiện dự án
- Dự trù chi phí xây dựng
- Lựa chọn chất lượng thi công và hoàn thiện ngôi nha
Thiết kế kiến trúc nội thất
Lên thiết kế ngôi nhà để khách hàng lựa chọn phong cách phù hợp:
- Thiết kế bố cục mặt bằng
- Thiết kế kiến trúc mặt tiền
- Thiết kế nội thất nhà phố
- Triển khai bản vẽ chi tiết
Xin phép xây dựng
Đây là bước quan trọng để công trình có thể tiến hành thi công:
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
- Xin phép xây dựng, thời gian hoàn thành tối đa 30 ngày
- Chỉ tiến hành thi công khi đã có giấy phép
Báo giá chi tiết
Sau khi chốt thiết kế, Hian Cons tiến hành báo giá chi phí thi công chi tiết:
- Thống kê chi tiết các hạng mục thi công thô, hoàn thiện, nội thất.
- Mô tả chi tiết vật liệu, kích thước, chất liệu, thương hiệu của các sản phẩm.
- Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí sau khi khách hàng đã chốt báo giá.
Tổ chức thi công
Thực hiện tổ chức thi công theo quy trình chuẩn chuyên nghiệp của Hian Cons:
- Chuẩn bị các thủ tục pháp lý liên quan; vệ sinh mặt bằng và tổ chức láng trại.
- Tổ chức thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất tuân theo bản vẽ thiết kế.
- Nghiệm thu từng giai đoạn; vệ sinh và bàn giao công trình.
Bảo trì công trình
Tùy thuộc vào gói thi công khách hàng lựa chọn, Hian Cons bảo trì công trình định kỳ 6 tháng 1 lần trong vòng từ 1 – 3 năm.
Tất cả các lỗi kỹ thuật do đơn vị thi công sẽ được sửa chữa hoàn toàn miễn phí.
LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY
BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN TRỌN GÓI
- Thiết kế Kiến trúc – Nội thất
- Triển khai bản vẽ chi tiết
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Nhân công xây dựng phần thô
- Nhân công thi công hoàn thiện
- Vật tư thi công phần thô
- Nhân công thi công phần thô
- Nhân công thi công hoàn thiện
- Vật tư thi công phần thô – hoàn thiện
HIANCONS
Chúng tôi luôn nổ lực từng ngày để tạo nên những thiết kế đẹp, những công trình chất lượng. Sự hài lòng của bạn luôn là động lực của chúng tôi.
TỔ CHỨC THI CÔNG KHÁCH SẠN - HIAN CONS
Các công trình Hian Cons tổ chức thi công với các vị trí sau:
- Chỉ huy trưởng: Phụ trách toàn bộ công trình, giải quyết các vấn đề phát sinh và giải đáp các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình thi công.
- Kỹ thuật hiện trường: luôn có mặt tại công trình để giám sát chất lượng thi công, vật tư và an toàn lao động.
- Chuyên viên cung ứng: Phụ trách đặt hàng vật tư, đảm bảo vật tư công trình và chất lượng vật tư sử dụng tại công trình.
- Kiến trúc sư thiết kế: phụ trách chỉnh sửa bàn vẽ, giải đáp các vấn đề liên quan đến thiết kế và giám sát tác giả.
QUY TRÌNH XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TRỌN GÓI
- Công tác chuẩn bị: Vệ sinh mặt bằng, định vị cột móng và code cao độ nền; dựng láng trại cho tổ đội thợ; đăng ký tạm trú cho công nhân.
- Thi công phần thô: Thi công móng và các hạng mục ngầm; thi công bê tông cột sàn và cầu thang; thi công mái; thi công tường vây, tường bao và tô trát tường.
- Thi công hoàn thiện: Thi công ốp lát; đóng trần thạch cao trang trí; sơn nước nội ngoại thất; lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện,…
- Thi công nội thất: thi công trang trí nội thất theo thiết kế
- Vệ sinh bàn giao công trình: vệ sinh công nghiệp toàn diện.
VÌ SAO BẠN NÊN LỰA CHỌN HIAN CONS
ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN TƯ VẤN
TẬN TÂM
- Đội ngũ nhân viên tư vấn luôn trong tâm thế lắng nghe những mong muốn, thắc mắc của khách hàng, từ đó có thể cung cấp giải pháp phù hợp nhất.
- Hỗ trợ toàn diện trước, trong và sau hoàn thiện công trình.
- Sẵn sàng tư vấn 24/7 tất cả các ngày trong tuần, kể cả các ngày lễ tết.
ĐỘI NGŨ KIẾN TRÚC SƯ
CHUYÊN NGHIỆP
- Dội ngũ Kiến trúc sư có chuyên môn và giàu kinh nghiệm. Luôn tâm huyết với nghề.
- Chúng tôi luôn học hỏi và cập nhật để tạo ra những bản thiết kế phù hợp và đẹp bền bỉ theo thời gian.
- Thiết kế phù hợp với kinh phí xây dựng theo mong muốn của chủ đầu tư.
CÔNG TRÌNH ĐẢM BẢO
CHẤT LƯỢNG
- Thiết kế đảm bảo chất lượng, chi tiết phù hợp theo sở thích và mong muốn của khách hàng.
- Giám sát chặt chẽ 24/7 toàn bộ quá trình thiết kế thi công nhà phố theo tiêu chuẩn.
- Công trình xây dựng đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH -
BẢO TRÌ
- Chính sách bảo trì toàn diện 1 năm miễn phí, cam kết đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
- Chính sách bảo hành: 5 năm. Những đợt bảo trì này được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, giúp kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.
