Biệt thự là một công trình nhà ở có quy mô và đẳng cấp với mức đầu tư lớn. Một căn biệt thự đẹp là không gian sống mà mọi gia chủ đều mơ ước. Không chỉ yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ, phong thủy mà còn có công năng khoa học, tiện nghi, mang đến không gian sống sang trọng đồng thời thể hiện vị thế và đẳng cấp của chủ đầu tư.
Để sở hữu một biệt thự hoàn mỹ thì không thể bỏ qua những kinh nghiệm xây biệt thự đẹp quan trọng ngay dưới đây. Hãy để HianCons chia sẻ cùng bạn nhé!
6 ĐIỀU GIA CHỦ CẦN QUAN TÂM KHI THI CÔNG BIỆT THỰ
1. Lập kế hoạch tổng thể
Là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi bắt đầu xây nhà, đặc biệt là với những công trình có quy mô lớn, thiết kế phức tạp và mức đầu tư lớn như nhà biệt thự. Bản kế hoạch được chuẩn bị chu đáo, càng chi tiết càng giúp quá trình thiết kế và thi công xây dựng sau này diễn ra thuận lợi và tiết kiệm chi phí.
Chủ đầu tư cần tìm hiểu rõ nhu cầu sử dụng của gia đình hiện tại và cả tương lai gần để xác định được quy mô mấy tầng, bao nhiêu phòng, diện tích xây dựng cần thiết, các công năng cần được bố trí, xác định vị trí xây biệt thự trên quỹ đất hiện có. Tham khảo một số phong cách kiến trúc và loại hình biệt thự như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, biệt thự vườn,… hoặc có định hình trước 1 phong cách yêu thích. Dự trù khoản kinh phí để đầu tư xây dựng hoàn thiện biệt thự phù hợp với điều kiện gia đình, thời gian bắt đầu thi công,.…
2. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Tùy theo diện tích khu đất lựa chọn xây dựng biệt thự và vị trí xây dựng, kiểu dáng căn biệt thự phải phù hợp và linh hoạt với kích thước và hình dạng của khu đất đó. Biệt thự có thể xây dựng hình vuông, hình U, hình L hoặc một số hình dáng đa dạng khác. Đi cùng với đó là các dạng mái Thái, mái Nhật, mái vòm, mái bằng,..
Một điều tối quan trọng mà các gia chủ cần quan tâm đó chính là phong cách thiết kế biệt thự. Hiện tại có ba phong cách chính là kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc hiện đại với các đặc trưng riêng biệt. Tuy nhiên dù lựa chọn phong cách nào thì căn biệt thự phải đảm bảo yếu tố sang trọng, nhất quán trong thiết kế và phải thể hiện được gu cá tính riêng của gia chủ.
3. Dự trù kinh phí xây dựng và phát sinh
Sau khi đã có được bản vẽ chi tiết của căn biệt thự, lúc này bạn cần phải dự trù được nguồn chi phí xây dựng. Một lưu ý dành cho bạn là nên dự trù thêm từ 10% – 30% số tiền dự toán. Theo các nhà tư vấn trong lĩnh vực xây dựng thì có 2 loại chi phí lớn mà bạn cần phải quan tâm bao gồm: Chi phí xây dựng cơ bản và Chi phí cho trang trí nội thất.
HianCons có những gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của từng khách hàng:
- Đối với khách hàng chưa có tài chính: HianCons sẽ đưa ra bản dự toán free để khách hàng xem xét.
- Nếu khách hàng đã có dự toán cho căn nhà của mình, HianCons sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu của mình.
- Nếu khách hàng đã có tài chính tuyệt vời: HianCons sẽ giúp bạn có một căn nhà thật sự hoàn hảo và phù hợp nhất với bạn.
4. Chú ý đến yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố quan trọng chủ đầu tư cần quan tâm để sở hữu một biệt thự đẹp. Một số yếu tố phong thủy mà chủ đầu tư cần quan tâm bao gồm:
- Hướng nhà: Xây nhà thì phải xem hướng. Về thời tiết khí hậu thì hướng Đông Nam là hướng đẹp nhất, giúp đông ấm hạ mát. Tuy nhiên về mặt phong thủy hướng nhà nên quay về một trong 4 hướng tốt hợp với tuổi mệnh gia chủ.
- Thế đất: Biệt thự nên xây dựng trên thế đất bằng phẳng giúp công trình thêm kiên cố, vững chắc, đồng thời tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng. Nếu xây nhà trên thế đất dốc thì cần xây tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc. Tuyệt đối không quay mặt tiền biệt thự về phía dốc sẽ tạo cảm giác bị bách, chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.
- Yếu tố sơn thuỷ: Một biệt thự có sơn thủy đẹp là có sơn bao thủy bọc, tạo không gian trong lành, hài hòa cho ngôi nhà. Với những biệt thự tại thành phố, không có đồi núi thì cần quan tâm yếu tố thủy của khu đất.
- Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực hội tụ sinh khí, vượng khí, ảnh hưởng trực tiếp tới tài lộc của một khu đất. Vị trí này gia chủ nên để không gian thông thoáng, chỉ bố trí vườn hoa, cây cảnh nhỏ để minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí.
5. Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý
Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:
- Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
- Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
- Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
- Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
6. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Để có một ngôi biệt thự hoàn hảo thì đơn vị thiết kế, thi công là đóng vai trò rất quan trọng. Bởi các ý tưởng về kiến trúc, thiết kế của gia chủ do các kiến trúc sư diễn đạt và lên phương án thực tế. Nhiệm vụ của các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho chủ nhà về kiến trúc thẩm mỹ và công năng tiện ích, sau đó sẽ lên phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp cho gia chủ.
HianCons đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế kiến trúc, xây dựng dân dụng, nhà ở, biệt thự,… Chúng tôi là đối tác tin cậy, chuyên nghiệp với giá thành hợp lý nhất. Hy vọng, với những kinh nghiệm xây biệt thự trên đây, HianCons sẽ giúp ích nhiều cho bạn, mang lại một ngôi nhà bền đẹp và đầy vượng khí.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
QUY TRÌNH 6 BƯỚC THIẾT KẾ THI CÔNG BIỆT THỰ CHUYÊN NGHIỆP TẠI HIAN CONS
Lập nhiệm vụ thiết kế thi công
Đây là bước quan trọng nhất để thống nhất các mục tiêu chủ nhà đặt ra:
- Yêu cầu thiết kế
- Tiến độ thực hiện dự án
- Dự trù chi phí
- Lựa chọn chất lượng thi công và hoàn thiện ngôi nha
Thiết kế kiến trúc nội thất
Lên thiết kế ngôi nhà để khách hàng lựa chọn phong cách phù hợp:
- Thiết kế bố cục mặt bằng
- Thiết kế kiến trúc mặt tiền
- Thiết kế nội thất biệt thự
- Triển khai bản vẽ chi tiết
Xin phép xây dựng
Đây là bước quan trọng để công trình có thể tiến hành thi công:
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
- Xin phép xây dựng, thời gian hoàn thành tối đa 30 ngày
- Chỉ tiến hành thi công khi đã có giấy phép
Báo giá chi tiết
Sau khi chốt thiết kế, Hian Cons tiến hành báo giá chi phí thi công chi tiết:
- Thống kê chi tiết các hạng mục thi công thô, hoàn thiện, nội thất.
- Mô tả chi tiết vật liệu, kích thước, chất liệu, thương hiệu của các sản phẩm.
- Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí sau khi khách hàng đã chốt báo giá.
Tổ chức thi công
Thực hiện tổ chức thi công theo quy trình chuẩn chuyên nghiệp của Hian Cons:
- Chuẩn bị các thủ tục pháp lý liên quan; vệ sinh mặt bằng và tổ chức láng trại.
- Tổ chức thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất tuân theo bản vẽ thiết kế.
- Nghiệm thu từng giai đoạn; vệ sinh và bàn giao công trình.
Bảo trì công trình
Tùy thuộc vào gói thi công khách hàng lựa chọn, Hian Cons bảo trì công trình định kỳ 6 tháng 1 lần trong vòng từ 1 – 3 năm.
Tất cả các lỗi kỹ thuật do đơn vị thi công sẽ được sửa chữa hoàn toàn miễn phí.
LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY
BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI
- Thiết kế Kiến trúc – Nội thất
- Triển khai bản vẽ chi tiết
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Nhân công xây dựng phần thô
- Nhân công thi công hoàn thiện
- Vật tư thi công phần thô
- Nhân công thi công phần thô
- Nhân công thi công hoàn thiện
- Vật tư thi công phần thô – hoàn thiện
HIANCONS
Chúng tôi luôn nổ lực từng ngày để tạo nên những thiết kế đẹp, những công trình chất lượng. Sự hài lòng của bạn luôn là động lực của chúng tôi.
TỔ CHỨC THI CÔNG BIỆT THỰ HIAN CONS
Các công trình Hian Cons tổ chức thi công với các vị trí sau:
- Chỉ huy trưởng: Phụ trách toàn bộ công trình, giải quyết các vấn đề phát sinh và giải đáp các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình thi công.
- Kỹ thuật hiện trường: luôn có mặt tại công trình để giám sát chất lượng thi công, vật tư và an toàn lao động.
- Chuyên viên cung ứng: Phụ trách đặt hàng vật tư, đảm bảo vật tư công trình và chất lượng vật tư sử dụng tại công trình.
- Kiến trúc sư thiết kế: phụ trách chỉnh sửa bàn vẽ, giải đáp các vấn đề liên quan đến thiết kế và giám sát tác giả.
QUY TRÌNH XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI
- Công tác chuẩn bị: Vệ sinh mặt bằng, định vị cột móng và code cao độ nền; dựng láng trại cho tổ đội thợ; đăng ký tạm trú cho công nhân.
- Thi công phần thô: Thi công móng và các hạng mục ngầm; thi công bê tông cột sàn và cầu thang; thi công mái; thi công tường vây, tường bao và tô trát tường.
- Thi công hoàn thiện: Thi công ốp lát; đóng trần thạch cao trang trí; sơn nước nội ngoại thất; lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện,…
- Thi công nội thất: thi công trang trí nội thất theo thiết kế
- Vệ sinh bàn giao công trình: vệ sinh công nghiệp toàn diện.
VÌ SAO BẠN NÊN LỰA CHỌN HIAN CONS
ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN TƯ VẤN
TẬN TÂM
- Đội ngũ nhân viên tư vấn luôn trong tâm thế lắng nghe những mong muốn, thắc mắc của khách hàng, từ đó có thể cung cấp giải pháp phù hợp nhất.
- Hỗ trợ toàn diện trước, trong và sau hoàn thiện công trình.
- Sẵn sàng tư vấn 24/7 tất cả các ngày trong tuần, kể cả các ngày lễ tết.
ĐỘI NGŨ KIẾN TRÚC SƯ
CHUYÊN NGHIỆP
- Dội ngũ Kiến trúc sư có chuyên môn và giàu kinh nghiệm. Luôn tâm huyết với nghề.
- Chúng tôi luôn học hỏi và cập nhật để tạo ra những bản thiết kế phù hợp và đẹp bền bỉ theo thời gian.
- Thiết kế phù hợp với kinh phí xây dựng theo mong muốn của chủ đầu tư.
CÔNG TRÌNH ĐẢM BẢO
CHẤT LƯỢNG
- Thiết kế đảm bảo chất lượng, chi tiết phù hợp theo sở thích và mong muốn của khách hàng.
- Giám sát chặt chẽ 24/7 toàn bộ quá trình thiết kế thi công nhà phố theo tiêu chuẩn.
- Công trình xây dựng đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH -
BẢO TRÌ
- Chính sách bảo trì toàn diện 1 năm miễn phí, cam kết đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
- Chính sách bảo hành: 5 năm. Những đợt bảo trì này được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, giúp kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.
LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY
6 PHONG CÁCH THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT
Biệt thự hiện đại được thiết kế với các đường nét thanh lịch và sắc sảo, kết hợp giữa kính và kim loại để tạo ra một cảm giác sang trọng và hiện đại. Không gian nội thất rộng rãi và mở có ánh sáng tự nhiên thông suốt, tối ưu hóa để tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi.
Biệt thự phong cách tân cổ điển được xây dựng với kiến trúc đặc trưng của thời kỳ cổ điển, với các chi tiết hoa văn tinh tế và cửa sổ lớn mang lại sự sang trọng. Nội thất được trau chuốt tỉ mỉ kết hợp với sự tiện nghi và hiện đại, tạo ra một không gian sống đẳng cấp và ấm cúng.
Thiết kế và thi công biệt thự mái Thái mang đến không gian sống độc đáo, với mái cong và các chi tiết kiến trúc phức tạp. Sử dụng vật liệu tự nhiên khiến ngôi biệt thự tỏa sáng với vẻ đẹp ấm áp và đậm chất tự nhiên. Bên trong, không gian được thiết kế thoáng đãng và tiện nghi.
Biệt thự mái Nhật mang đậm vẻ đẹp truyền thống và sự tinh tế của kiến trúc Nhật Bản. Mái mái Nhật cong vút và các chi tiết gỗ tự nhiên tạo nên không gian ấm cúng và thuần túy. Thiết kế nội thất và ngoại thất được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên một ngôi nhà đẳng cấp và đầy sang trọng.
thiết kế và thi công biệt thự phong cách cổ điển mang đến vẻ đẹp kiến trúc lâu đời và đẳng cấp. Sử dụng các chi tiết hoa văn, cột trụ và cửa sổ lớn để tái hiện không gian kiến trúc cổ điển. Mỗi chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng, tạo nên một không gian sống sang trọng và tinh tế.
Biệt thự phong cách Tropical mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Sử dụng vật liệu, cây xanh và ánh sáng tự nhiên để tạo ra một môi trường sống thoải mái và sảng khoái. Thiết kế mở và thông thoáng kết hợp với màu sắc tươi sáng tạo ra không gian sống đầy sức sống.