Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM không chỉ mang đến một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, giúp chủ đầu tư hạn chế phát sinh chi phí, tiết kiệm thời gian. Trong đó, đơn giá xây dựng trọn gói tại TPHCM được nhiều gia chủ quan tâm khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình cũng như dự toán ngân sách phù hợp. Tại Hian Cons, báo giá thi công trọn gói luôn rõ ràng, minh bạch, chi tiết về các dịch vụ, chi phí liên quan cùng với đó là các mẫu nhà đẹp Hian Cons thiết kế thi công nhà trọn gói đã bàn giao cho gia chủ. Mời bạn cùng theo dõi bài viết!
1. Hian Cons – Dịch vụ thiết kế thi công nhà đẹp trọn gói tại TP.HCM
Thi công nhà là hạng mục quan trọng để hiện thực hóa mái ấm mà bạn mong muốn. Hạng mục này đề cao năng lực của đơn vị thực hiện để kiến tạo nên những công trình vượt trội về chất lượng, đáp ứng về mặt công năng và mang đậm dấu ấn của những vị chủ nhân đẳng cấp.
Với thế mạnh là kinh nghiệm dày dặn và trình độ chuyên môn cao của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát thi công cùng lực lượng thợ xây lành nghề, Hian Cons đang từng bước trở thành đơn vị thi công nhà tại TP.HCM chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu.
Đội ngũ Hian Cons luôn thi công nhà theo đúng bản vẽ và kỹ thuật, sử dụng đúng loại vật tư đã cam kết, đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cho từng công trình. Tiến độ thi công sẽ được chúng tôi cập nhật cụ thể và báo cáo thường xuyên tới khách hàng để đảm bảo tính minh bạch.
Trong suốt 5 năm hoạt động và phát triển, Hian Cons luôn Lắng nghe – Chuyên nghiệp – Tận tâm – Hiệu quả trong từng dự án, kiến tạo nên công trình thẩm mỹ cao, đáp ứng công năng sử dụng và phù hợp với khả năng tài chính của từng khách hàng.
2. Báo giá thiết kế thi công nhà đẹp trọn gói tại TP.HCM mới nhất 2024
Hian Cons là công ty thiết kế và xây dựng nhà phố, nhà ống, biệt thự có trụ sở tại TPHCM và nhận được sự đánh giá tích cực của báo chí về công trình thiết kế và thi công. Cùng với đó, Hian Cons đã đồng hành với hơn nhiều khách hàng trong hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.
Với giải pháp thiết kế kiến trúc hiện đại – tối giản và xanh thoáng, mang đến cho gia đình không gian tiện nghi và thoáng mát. Tính cá nhân hóa trong mỗi công trình thiết kế được thể hiện rõ nét và đúng với phong cách, công năng mà gia chủ mong muốn. Về kỹ thuật thi công xây dựng, Hian Cons không ngừng cải tiến và áp dụng 21 kỹ thuật thi công mới nhất và tối ưu cho công trình và phù hợp với xu thế kiến trúc, từ đó cam kết công trình luôn đạt đúng tiến độ và giống 95% bản vẽ thiết kế 3D.
2.1. Bảng giá thiết kế nhà tại TPHCM trọn gói
Dưới đây là bảng giá các gói thiết kế nhà TPHCM, và Hian Cons sẽ khái toán chi phí phù hợp dựa trên công năng, phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn:
- Gói 1 (gói thiết kế nội thất): 199.000 vnđ/m2 bao gồm các mục phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu, bản vẽ bố trí trần thạch cao, bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.
- Gói 2 (gói thiết kế kiến trúc): 199.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất.
- Gói 3 (thiết kế trọn gói): 299.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất, 3D nội thất, hồ sơ thi công nội thất.
2.2. Bảng giá thi công phần thô
Chi phí xây nhà phần thô TPHCM chỉ từ 3.450.000 VNĐ/m2, đơn giá đã bao gồm vật tư thi công và nhân công. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí xây dựng móng nhà và phụ thuộc vào vị trí khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng thi công phù hợp.
Đối với mỗi móng nhà sẽ có đơn giá như sau:
- Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
- Móng băng: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 50%
- Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 70%
2.3. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2024
Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM từ 6.000.000 – 7.500.000 VMĐ/m2 và đã bao gồm thi công móng nhà. Dựa vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công thô, hoàn thiện Hian Cons sẽ tư vấn và báo giá chi phí.
Ngoài ra, giá xây nhà trọn gói TPHCM còn ảnh hưởng các yếu tố như sau:
- Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
- Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu thi công
- Công năng đặc biệt như thi công hầm, thang máy,…
- Chất lượng vật liệu thi công
2.4. Báo giá thi công xây dựng “Chìa khóa trao tay” TPHCM mới nhất 2024
Thi công chìa khóa trao tay là thi công đầy đủ từ phần thô, hoàn thiện đến trang trí nội thất. Chủ nhà có thể vào ở ngay không cần trang bị thêm hạng mục gì trong nhà. Đây là báo giá để gia chủ có thể dự toán chi phí xây nhà, chi phí chính xác của gói xây nhà chìa khóa trao tay được thực hiện sau khi khách hàng chốt bản vẽ thiết kế và vật liệu hoàn thiện, trang trí nội thất. Chỉ từ 7.000.000 – 10.450.000 VND/m2 cho dịch vụ xây dựng nhà chìa khóa trao tay tại Hian Cons.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà tại TP.HCM
Đơn giá xây dựng công trình sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau khi trao đổi thống nhất với khách hàng, Hian Cons sẽ báo giá chi tiết và chính xác:
+ Diện tích thi công: Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Vì vậy, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế mà đơn giá sẽ có sự thay đổi. Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn.
+ Vật liệu thi công: Các loại vật tư xây dựng phổ biến, không đòi hỏi nhiều kỹ thuật thi công sẽ có giá rẻ hơn là những công trình sử dụng các vật liệu phức tạp, đòi hỏi nhân công cần có kỹ thuật, kinh nghiệm.
4. Xây nhà trọn gói TPHCM gồm những công việc gì?
4.1. Hạng mục thiết kế kiến trúc
Trong phần thiết kế sẽ có nhiều đầu công việc được kiến trúc sư Hian Cons thực hiện. Trong quá trình thiết kế chủ đầu tư sẽ nhận được các phương án khác nhau theo yêu cầu ban đầu để chọn lựa và có thể điều chỉnh đến khi phù hợp nhất. Thời gian cho công việc thiết kế này sẽ chỉ từ 45 – 50 ngày (tuỳ công trình và chưa gồm thời gian điều chỉnh). Tất cả hồ sơ sẽ bàn giao đến chủ đầu tư trước khi thực hiện công việc tiếp theo là thi công bao gồm:
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện nước M&E (điện nước)
- Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất
4.2. Thi công phần thô
Thi công phần thô là phần rất quan trọng trong mỗi công trình xây dựng lớn nhỏ. Là công đoạn tạo hình ngôi nhà từ những phần cột, dầm, sàn…. để góp phần làm tăng sự vững chắc.
Thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng Hồ sơ thiết kế, bao gồm:
- Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
- Xây và trát tường toàn nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
- Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần
Thi công một số mục hoàn thiện:
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
- Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
- Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
4.3. Thi công nhà hoàn thiện
Xong tất cả công việc phần thô tiếp đến chúng ta sẽ thực hiện một phần đặc biệt đó chính là khoác lên cho ngôi nhà một chiếc áo xinh xắn theo từng loại phong cách mà gia chủ mong muốn.
Chính xác thì công việc của phần thi công hoàn thiện sẽ bao gồm những mục sau:
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
- Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
- Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
- Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
- Kết thúc giai đoạn hoàn thiện gia chủ có thể vào sử dụng công trình.
4.4. Thi công nội thất
Đối với phần thi công nội thất, đây là công đoạn cuối cùng khi nhận thi công nhà trọn gói. Những sản phẩm nội thất rời sẽ được thi công bên ngoài và đưa vào lắp ráp nên thời gian khá nhanh.
Một số mục được chia theo từng phòng giúp mọi người có thể dễ tham khảo:
- Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
- Phòng bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xoong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
- Phòng tắm: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi
- Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
- Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: bàn ghế, kệ treo, giá sách…
- Phòng thờ: Bàn thờ, tran thờ, vách trang trí…
5. Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM
Quy trình thi công có lẻ là điều mà mọi gia chủ muốn biết để theo dõi trong quá trình thi công ngôi nhà của mình. Dưới đây Hian Cons sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình xây nhà trọn gói TPHCM.
- Bước 1: Hian Cons trao đổi, tư vấn với khách hàng về phong cách thiết kế và mức đầu tư
- Bước 2: Báo giá chi tiết về thi công chủng loại vật liệu và quy trình thi công để khách hàng nắm
- Bước 3: Tiến hành ký hợp đồng và trao đổi về các vấn đề liên quan đến tiên độ, chất lượng, ngày khởi công công trình và một số điều khoản trong hợp đồng
- Bước 4: Hian Cons thực hiện thi công công trình đã thống nhất. Sau khi hoàn thành công trình, gia chủ kiểm tra, nghiệm thu và SBS bàn giao ngôi nhà hoàn thiện bao gồm nội thất. Cuối cùng chủ đầu tư thanh toán hợp đồng và tiến hành bảo trì như đã cam kết.
Trên đây là những công trình Hian Cons thực hiện thi công trọn gói, tuy nhiên chi phí xây nhà trọn gói có sự điều chỉnh phụ hợp với từng địa phương và vật liệu thi công khách hàng lựa chọn. Mỗi công trình Hian Cons thực hiện, luôn tự hào và hạnh phúc khi đem lại sản phẩm không chỉ đáp ứng yêu cầu của khách hàng mà còn mang lại vẻ đẹp dấu ấn riêng của mỗi gia chủ, chất lượng tốt và tối ưu chi phí, qua đó giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà theo cách riêng biệt và hoàn hảo nhất. Những thắc mắc hoặc tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, khách hàng liên hệ với Hian Cons để được giải đáp và khái toán chi phí một cách nhanh chóng nhất qua Hotline:
HIAN CONS: 0934 037 966
Xem thêm:
Báo giá thi công nhà, biệt thự phần thô